私たちは「頼れる街の不動産屋さん」として、オススメの物件情報のご紹介はもちろん、不動産に関する売買・買取のご相談も承っております。さらに、住宅ローンのお支払いでお困りの方には「任意売却」による解決のご提案とサポートをさせていただいております。ぜひお気軽にご相談ください。
AGENCY不動産売買仲介業
地域密着だからできる、ご購入される方にも、ご売却される方にも無駄のないベストなご提案
地元に住む専門のスタッフが、ご相談から物件紹介、住宅ローンのご提案、売買契約、物件の引渡しまで一貫してお任せください。
税金や法律関係についても、弊社で提携している、司法書士、税理士がおりますので、わかりやすくアドバイスさせていただきます。
売却の際についても、物件を査定し、実績に基づいた最善の販売計画をご提案いたします。
早期に売却ができるようにお客様に合わせた販売活動を行わせていただきます。
不動産売却の流れ
STEP 01. お問合せ・売却相談
ご相談はお問合せフォームまたはお電話にて承ります。 地元を熟知した経験豊富なスタッフが適切なアドバイスします。お問い合わせ
STEP 02. 査定依頼・物件調査
お客様のご都合の良い日時をお知らせください。 弊社担当者がお伺いし、物件の外観から室内まで拝見させて頂き、所有している不動産がいくら程度で売れるか査定します。
STEP 03. 売却方法のご提案
物件調査 近隣相場 過去の事例に基づくマーケティング調査 上記を考慮したうえで、弊社独自の「売却方法」をご提案させて頂きます。
STEP 04. 媒介契約
物件調査 近隣相場 成約事例 などを確認、考慮したうえで、適正な価格をご提案させて頂きます。
STEP 05. 売却活動・売買契約の締結
様々な販売活動を行い、購入希望者が見つかったら、諸条件を調整後、売買契約を締結します。
STEP 06. 決済・引き渡し
売買代金をお支払い致します。 固定資産税等の精算や登記手続き、その他必要な手続きを行い、引き渡しを行います。
不動産売買仲介に関するQ&A
その必要はありません。今の建物が建っている状態にて買い取らせて頂きます。
Category: 不動産買取に関するQ&A
その必要はありません。面倒であれば、置いていかれて一向に構いません。
Category: 不動産買取に関するQ&A
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PURCHASE不動産買取事業
相続物件や、空き家のお悩みご相談ください。
中古物件や土地、老朽化した空き家等の各種物件の物件調査、買取をさせていただいております。
近隣相場や過去の事例に基づくマーケティング調査をしたうえで、適正な金額にて不動産を購入いたします。
固定資産税等の精算や登記手続き等も専門のスタッフが対応いたします。
他社に断られてしまったという方も是非一度弊社にご相談ください。
不動産買取に関するQ&A
その必要はありません。今の建物が建っている状態にて買い取らせて頂きます。
Category: 不動産買取に関するQ&A
その必要はありません。面倒であれば、置いていかれて一向に構いません。
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ARBITRARY SALE任意売却
住宅ローンのお支払いに不安を感じている方へ
住宅ローンの返済が滞り、金融機関から督促状・催告書が届いる方は任意売却をお勧めします。
住宅ローンの返済が３ヶ月〜６ヶ月滞ってしまうと、債務者の家は強制的に競売にかけられ、市場価格より低い価格で売却されることが多いです。
任意売却ですと、費用もかからず競売よりも良い条件で不動産を売却することが可能です。
依頼申込をしていただけますと代金決済まで弊社が適切なサポートさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。
任意売却のメリット
メリット1 高い価格で売却できる
任意売却は市場価格に近い価格での売買が期待できるので、残債務を減少させることができます。
その点競売は強制的に売却され、転売目的の不動産会社が競売に参加するので、市場価格より低い価格で落札されることが多いです。
メリット3 引っ越しの費用が残る
任意売却の場合、債権者との交渉次第で、売却代金のから捻出することが可能です。
競売だと引っ越し費用がなくても、こちらの都合は聞き入れてもらえず、強制執行される場合が多いです。
メリット2 プライバシー保護
通常の不動産取引と同じ方法で売却するため、近所の方に知られることなく売却可能です。
競売の場合は、色々な業者が自宅周辺に出没したり、事件番号・最低売却金額・写真などを掲載した広告をご近所に配布する業者もいるので、ご近所の方に知られてしまう可能性があります。
メリット4 住みながら解決可能
身内の方などの協力によって、居住したまま解決する方法もあります。
競売で落札されてしまうと直ちに立ち退きをしなくてはならなくなります。
任意売却の流れ
STEP 01. お問合せ・売却相談
ご相談はお問合せフォームまたはお電話にて承ります。任意売却に関する専門的な知識を持ったスタッフが適切なアドバイスします。お問い合わせ
STEP 02. 不動産査定
お客様のご都合の良い日時をお知らせください。弊社担当者がお伺いし、物件の外観から室内まで拝見させて頂き、残債と売却価格に開きが出ないように 適正な査定をします。
STEP 03. 債権者へご連絡
債権者にお客様所有の不動産売却に関する同意を得ます。
STEP 04. 販売活動
インターネットや折り込みチラシなど様々な販売活動を行います。
STEP 05. 任意売却完了
代金の精算、物件の所有権移転等の引き渡し手続き、引っ越し作業を行います。
任意売却に関するQ&A
その必要はありません。今の建物が建っている状態にて買い取らせて頂きます。
Category: 不動産買取に関するQ&A
その必要はありません。面倒であれば、置いていかれて一向に構いません。
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